Reality nejsou jen o prodeji – jsou o lidech, emocích a domovech.
6. 6. 2025
Hledáte nájemníka? Možná zvažujete, že si pronájem zajistíte sami. Co na tom může být složitého – dát inzerát, vybrat zájemce a sepsat smlouvu, že ano?
Bohužel právě tento přístup často končí zklamáním, neplatiči, právními problémy nebo poškozenou nemovitostí.
Ve skutečnosti je pronájem nemovitosti proces, který vyžaduje zkušenosti, právní přehled i cit pro výběr správného nájemníka. Pokud chcete mít jistotu, že vše proběhne hladce, nechte celý proces na profesionálním realitním makléři.
⚠️ Co hrozí, když se pronájem řeší „na vlastní pěst“?
Majitelé často netuší, kolik nástrah a rizik je s pronájmem spojeno:
- Stanovíte nesprávnou cenu – byt se buď nepronajme, nebo přijdete o tisíce měsíčně
- Nalákáte nevhodné nájemníky – bez prověření a zkušeností můžete podepsat smlouvu s problémovým nájemníkem
- Uděláte chybu ve smlouvě – internetové vzory často neodpovídají aktuálním zákonům
- Špatně se domluvíte na podmínkách – kdo co platí, jaké jsou výpovědní lhůty, kauce, opravy…
- Nemovitost je špatně prezentována – nekvalitní fotky nebo neprofesionální inzerát odradí kvalitní zájemce
👉 A právě proto se často více vyplatí spolupracovat s makléřem, který vše zvládne rychleji, bezpečněji a výhodněji.
🛠 Co všechno makléř zajistí za vás?
Zkušený realitní makléř má přehled o trhu, právní rámec v malíčku a ví, jak vytvořit nabídku, která zaujme kvalitní nájemce. Nemusíte se starat o:
✅ Správné stanovení ceny nájmu
Na základě znalosti trhu a lokalit vám pomůže určit optimální nájemné – takové, které přiláká zájemce a zároveň zhodnotí vaši nemovitost.
✅ Profesionální prezentaci
Kvalitní fotografie, vhodné načasování inzerce, promyšlený text inzerce, práce s emocí i fakty – makléř ví, co funguje. A také ví, kde a jak inzerovat, aby byl výsledek rychlý.
✅ Prověření nájemníka
Zjistí, zda má příjmy, reference, předchozí historii. Nevybírá nájemce „podle sympatií“, ale podle zkušeností a faktů.
✅ Právní dokumentaci
Žádné šablony stažené z internetu. Nájemní smlouva bude správně a bezpečně sepsaná – podle platných zákonů a individuálních podmínek.
✅ Předání bytu a komunikaci
Od předávacího protokolu přes kontrolu měřidel až po nastavení jasných pravidel. Vy nemusíte být „ten přísný“, vše profesionálně ošetří makléř.
📉 Když si všechno děláte sami, často nakonec za to draze zaplatíte
Majitelé se často obracejí na makléře až v momentě, kdy už došlo k problému. Například:
- Nájemník přestal platit a nechce se vystěhovat
- Nastěhuje někdo jiný, než byl v původní smlouvě
- Nájemce poškodil nemovitost a je potřebné vymáhat škodu
- Nájemník odejde bez výpovědi – a nechá věci v bytě
- Nebo jednoduše utekla příležitost pronajmout za vyšší cenu
To vše jsou situace, kterým se dá předejít. Stačí začít správně – s makléřem.
🏠 Komu je služba makléře určena?
✔ Majitelům, kteří nechtějí riskovat špatnou volbu nájemníka
✔ Těm, kdo nemají čas řešit desítky telefonátů a prohlídek
✔ Vlastníkům investičních bytů, kteří chtějí stálý pasivní příjem
✔ Každému, kdo chce mít věci právně ošetřené
✔ A hlavně – lidem, kteří chtějí mít klid a jistotu
✉️ Pronájem bytu svěřte profíkovi – vyplatí se to
Neztrácejte čas pokusy a omyly. Jako realitní makléř vám zajistím kompletní servis od A do Z – od přípravy inzerátu až po předání klíčů a přepisů energií. Ať už pronajímáte garsonku, byt 3+1 nebo investiční nemovitost, mým cílem je:
- Vybrat spolehlivého nájemce
- Nastavit výhodné a bezpečné podmínky
- Ušetřit vám čas, nervy i peníze
Chcete pronajímat bez starostí? Ozvěte se mi. Pomohu vám nastavit vše správně hned na začátku – ať pronájem vydělává a nepřidělává starosti.
Miloš Knedlhans
Váš spolehlivý partner v realitách
🌐 www.Knedlhans.cz
📞 602 052 123
