Blog

Prodej nemovitosti není jen o vyvěšení inzerátu a čekání na kupce. V sázce bývá statisíce až miliony korun – a přitom mnoho prodávajících opakuje stále ty samé chyby. A právě ty vám mohou prodej značně zkomplikovat, prodloužit nebo prodělat. Jako zkušený realitní makléř vám prozradím, jakým nejčastějším chybám se při prodeji vyhnout, abyste získali maximum peněz, minimum stresu – a klidný spánek. ❌ 1. Nadhodnocení ceny 🔍 „Zkusíme to za víc, kdyžtak slevíme.“ Tuhle větu slyším často – a bývá osudová. Nadhodnocená nemovitost: odrazuje kupce už v první vlně (nejvíc jich přichází hned po zveřejnění), prodlužuje prodej, a často končí […]

Hledáte nájemníka? Možná zvažujete, že si pronájem zajistíte sami. Co na tom může být složitého – dát inzerát, vybrat zájemce a sepsat smlouvu, že ano? Bohužel právě tento přístup často končí zklamáním, neplatiči, právními problémy nebo poškozenou nemovitostí. Ve skutečnosti je pronájem nemovitosti proces, který vyžaduje zkušenosti, právní přehled i cit pro výběr správného nájemníka. Pokud chcete mít jistotu, že vše proběhne hladce, nechte celý proces na profesionálním realitním makléři.   ⚠️ Co hrozí, když se pronájem řeší „na vlastní pěst“? Majitelé často netuší, kolik nástrah a rizik je s pronájmem spojeno: Stanovíte nesprávnou cenu – byt se buď nepronajme, […]

Když se řekne „realitní makléř“, většina lidí si vybaví někoho, kdo prodává nebo pronajímá nemovitosti. Jenže za těmi zdmi, čísly a smlouvami se často skrývají příběhy, které nejdou vyjádřit cenovkou. Reality totiž nejsou jen o nemovitostech – jsou o domovech. A domov je něco mnohem hlubšího než pár metrů čtverečních. Citlivý přístup je základ Zejména starší lidé často prodávají nemovitost, ve které prožili celý život. Vyprovázeli z ní děti do školy, vítali vnuky na návštěvách, slavili narozeniny, Vánoce, i tiše prožívali osobní chvíle. Když se rozhodnou takový domov prodat, není to jen „transakce“. Je to obrovský životní krok, který si […]

Rok 2025 přináší do českého realitního prostředí pozitivní impulzy. Po několika letech nejistoty a ochlazení poptávky přichází období oživení. Hypoteční sazby klesají a ceny nemovitostí v krajských městech opět rostou – byť pozvolněji a stabilněji než v předchozích růstových vlnách. Hypoteční sazby míří pod 5 % V květnu 2025 se průměrná hypoteční sazba dostala poprvé od jara 2022 pod hranici 5 %, konkrétně na 4,96 % ročně. Tento trend je výsledkem konkurenčního boje bank, zlevňujících financí a pozitivního vývoje na finančních trzích. Nejvýhodnější nabídky jsou nyní u hypoték s tříletou fixací, které se v průměru pohybují kolem 4,6 %. Například […]

REALITA V REALITÁCH …aneb příběhy, které napsal sám život. Na první pohled to vypadá jednoduše: Domluvím spolupráci s klientem, připravím inzerci, najdu zájemce, sepíšeme smlouvy, plácneme si, pošleme peníze, – a hotovo. Jenže realita? Ta má jiný scénář. Drsnější. Nepředvídatelný. A často mnohem silnější. Tohle je svět, kde se klíče nepředávají jen tak. Kde se věci komplikují, emoce gradují a nic nejde podle šablony. Kde úsměv a razítko nestačí. A kde každá situace testuje nejen profesionalitu, ale i lidskost. Připoutejte se – tady je malá ochutnávka z terénu: Peníze v nesprávných rukou Kupující – netrpělivý, v dobré víře, ale v rozporu […]

Velikonoce jsou symbolem znovuzrození, radosti a nových začátků. Možná je právě nyní ideální čas na krok k novému domovu. ✅ Zvažujete prodej, pronájem nebo nákup nemovitosti? ✅ Chcete znát její aktuální tržní hodnotu? 👉 Nabízím Vám ocenění nemovitosti zdarma: 🔗 Zjistit cenu nemovitosti Přesnou cenu nemovitosti Vám individuálně zanalyzuji Prodej nemovitosti je významné rozhodnutí. Zaslouží si pozornost, individuální přístup a zkušeného partnera. 🗝️ Osobně Vás provedu každým krokem – od prvního jednání až po předání klíčů. 📌 Zjistěte, jak pracuji: 🔗 Mé služby 📌 Podívejte se na reference od mých klientů: 🔗 Reference Rád pomohu i Vám – profesionálně, s porozuměním, […]

Ceny nájemního bydlení zažívají v posledních letech rovněž poměrně turbulentní vývoj. Zatímco před Covidem byla poptávka po nájemním bydlení velmi silná, ve druhém kvartále roku 2020 začala silně ochlazovat a došlo tím pádem k propadu cen. Největším extrémem byla asi Praha, ale ani plzeňskému kraji se tato situace samozřejmě nevyhnula. Kdo chtěl v této době byt pronajmout, musel si počkat nebo uzpůsobit podmínky pronájmu. V roce 2021 se situace začala pozvolna opět stabilizovat (zejména z důvodu rostoucích cen nemovitostí ke koupi a zhoršenou situací s jejich financováním) a v letošním roce se pak situace převrátila do opačného extrému, zejména v souvislosti s válkou […]