Můj osvědčený postup prodeje nemovitosti
Kompletně se postarám, aby prodej proběhl hladce, transparentně a bez zbytečného stresu.
Úvodní konzultace – první krok k úspěšnému prodeji
Na úvodním setkání se detailně seznámím s vaší nemovitostí i s vašimi očekáváními. Představím vám strategii prodeje, přiblížím rozsah svých služeb a vysvětlím celý proces. Spolupráce je vždy založena na vzájemné důvěře – rozhodnutí, zda se mnou chcete pokračovat, je zcela na vás. Pokud se rozhodnete pro mě, máte jistotu, že vše bude probíhat profesionálně a transparentně.
Stanovení tržní ceny – klíč k úspěchu
Abychom vaši nemovitost nabídli za optimální cenu, provedu důkladnou tržní analýzu, abych vám pomohl nastavit cenu tak, aby byla konkurenceschopná a zároveň reflektovala skutečnou hodnotu nemovitosti. Porovnám podobné nemovitosti v lokalitě, vyhodnotím poptávku a nastavím strategii, která zajistí rychlý a zároveň výhodný prodej.
Kompletní dokumentace – pečlivost je základ
Připravím seznam potřebných podkladů, které jsou nezbytné pro hladký průběh prodeje.
Pokud nebude potřebná dokumentace kompletní, pomohu vám zajistit dokumentaci. Každý údaj o nemovitosti si důkladně nastuduji, abych mohl profesionálně odpovědět na veškeré dotazy zájemců a poskytl jim veškeré potřebné informace.
Příprava před focením a fotostaging
Zájemci nakupují nemovitosti srdcem a emocemi, proto je důležité vytvořit příjemnou a přitažlivou atmosféru. Pečlivě se postarám o přípravu nemovitosti před focením – doporučím případné opravy či úpravy, které mohou zvýšit její atraktivitu. Zajistím také aranžmá, dekorace a styling, aby se nemovitost prezentovala v tom nejlepším světle a oslovila co nejvíce potenciálních kupců.
Profesionální fotografie – první dojem rozhoduje
Kvalitní vizuální prezentace je zásadní. Spolupracuji s profesionálním fotografem, který zachytí vaši nemovitost v tom nejlepším světle – od precizních širokoúhlých snímků až po detailní záběry, které podtrhnou přednosti nemovitosti.
Videoprohlídka – moderní prodejní nástroj
Videoprohlídka umožní oslovit širší spektrum potenciálních kupců a nemovitost prezentovat atraktivní a dynamickou formou. Díky promyšlené produkci dokážu zvýšit zájem a urychlit prodej.
Profesionální prezentace – 3D půdorys
Správná vizualizace je zásadní pro upoutání zájmu. Pokud máte stavební dokumentaci, využiji ji, jinak provedu přesné zaměření nemovitosti. Na základě toho vytvořím detailní 3D půdorys, který zájemcům umožní lépe pochopit dispozici a potenciál prostoru.
Strategicky napsaný inzerát – síla slov prodává
Dobře napsaný inzerát je mnohem víc než jen výčet místností. Napíši text, aby nejen informoval, ale také vzbudil emoce a zaujal správné kupce. Hotovou verzi inzerátu vám vždy předložím ke schválení.
Maximální dosah díky inzerci na realitních serverech
Vaši nemovitost inzeruji na všech klíčových realitních portálech a našich webových stránkách, kde ji uvidí tisíce potenciálních zájemců.
Cílený marketing na sociálních sítích
Inzerát zveřejním nejen na nejnavštěvovanějších realitních serverech, ale také na sociálních sítích, kde oslovíme aktivní kupce. Facebookové stránky i firemní profil realitní kanceláře mají tisíce sledujících, kteří pravidelně hledají nové nabídky.
Pravidelný reporting – neustálý přehled o průběhu prodeje
Po celou dobu prodeje vás budu pravidelně informovat o vývoji – jaký je zájem, kolik lidí inzerát sleduje, kolik jsme obdrželi dotazů a jaké jsou reakce trhu. Na základě těchto dat můžeme trategii prodeje průběžně upravovat.
Individuální prohlídky – každému zájemci se plně věnuji
Jakmile se objeví zájemci, osobně je provádím nemovitostí. Každý kupující má dostatek prostoru, aby si nemovitost důkladně prohlédl a zeptal se na vše, co ho zajímá. Po prohlídce obdrží brožuru s klíčovými informacemi, aby si mohl vše v klidu promyslet.
Financování
Kupujícímu pomůžu s financováním. Prověřím jeho finanční možnosti a zajistím mu výhodné financování nemovitosti. Tímto způsobem mám celý průběh obchodu plně pod kontrolou.
Právní servis a bezpečná úschova kupní ceny
Veškeré právní náležitosti, včetně smluvní dokumentace a úschovy kupní ceny, zajistí renomovaná advokátní kancelář. Díky tomu máte jistotu, že celý proces proběhne bezpečně a bez komplikací.
Předání nemovitosti – závěrečná tečka úspěšného obchodu
Jakmile je vše hotovo, přichází na řadu předání klíčů novým majitelům. Zároveň připravím a předám předávací protokol ve kterém je shrnuto vše podstatné k nemovitosti.