PRODÁNO – Garáž – 15,5 m2 – 950 000 Kč

29. 5. 2025

PRODÁNO – Rodinný dům Chlumčany – 191m2 + pozemek 724m2

2. 7. 2025

Byt před rekonstrukcí, původní dispozice 4+1

Klidné zázemí uprostřed přírody, kde najdete harmonii a pohodu. Váš nový domov mezi slušnými a přátelskými sousedy, který nabízí dokonalý prostor pro odpočinek a relaxaci. Místo, kam se budete vždy těšit a rádi vracet, protože domov je tam, kde vládne klid a pohoda.

To vše nabízí prostorný a slunný byt 3+1, v cihlovém domě v osobním vlastnictví, umístěný na okraji města Plzně. Pokoje jsou orientovány na jihozápad a kuchyň na sever. Tato orientace zaručuje krásnou světelnost po celý den. Umístění bytu v okrajové klidné části, která přímo navazuje na přírodu, umožňuje krásný nejen výhled, ale i procházky a relaxaci.

Byt je o celkové ploše 93 m². Původní dispozice bytu byla 4+1.

Současné výměry: Kuchyně 8,06 m², pokoje 27,3 m², 22,03 m²,15,0 m², komora/šatna 3,1 m², předsíň 9,37, sklep 1,5 m², zasklená lodžie 3,24 m², koupelna 2,89 m², WC 1 m².

Dispoziční řešení bytu je promyšlené a nabízí velké pokoje, které lze snadno přizpůsobit vašim potřebám. Na chodbě naleznete vestavěnou skříň a praktickou místnost o velikosti 3,1 m², kterou můžete využít jako šatnu nebo technickou místnost. Byt má plastová okna a zasklenou lodžii, zatímco ostatní prvky jsou v původním stavu, což vám dává možnost realizovat vlastní vizi interiéru, která vám vytvoří váš harmonický domov.

Pokoj 27,3, m² je možné rozdělit na dva pokoje, dle původního projektu. Příčku mezi kuchyní a pokojem 22,03 m² je možné vybourat a zvětšit tím užitný prostor. Vznikne tím prostorný obývací pokoj prakticky propojený s kuchyní.

Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho prostornost a slunnost. Pokoje jsou orientované na jih a západ, kuchyně na sever. Dále velmi klidné sousedství s přátelskými obyvateli. Možnost si změnit dispoziční uspořádání bytu a přizpůsobit si ho ke svým potřebám a vkusu. Dalším benefitem je možnost si dokoupit garáž 15,5 m² přímo u vstupu do domu, která je částečně temperována díky rozvodům teplé vody a topení.

Tento byt je ideální volba pro rodiny a páry, kteří hledají harmonii mezi pohodlím a přírodou. Před domem je dětské hřiště, hřiště na nohejbal, basketbal a pingpongový stůl. Když vyjdete před dům, máte možnost být ihned v přírodě. Můžete jít na procházku, do ZOO, vyjet na kole, užívat si přírodu a klid, přestože bydlíte ve městě.

V okolí je kompletní občanská vybavenost, školka, soukromá základní škola Martina Luthera, fitness, obchody, prádelna.

Nemovitost není zatížena zástavním právem, je tak možnost bezproblémového financování hypotečním úvěrem. Byt je připraven k nastěhování ihned.

Byt se nachází v 5. NP (předposledním) nadzemním podlaží revitalizovaného (zateplený, nový výtah, vyměněny odpady, rozvody teplé a studené vody) domu. Energetická náročnost budovy je kategorie C – úsporná, což výrazně přispívá k nízkým provozním nákladům. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově.